1세대 1주택 비과세를 받으려면 양도일 현재 주택 수, 보유기간, 거주기간 등의 제약을 받게 된다. 하지만 특별한 경우로 보유기간 및 거주기간을 채우지 못하더라도 비과세를 받을 수 있는 예외가 존재한다. 그럼 지금부터 그 예외를 알아보자.

/SK부동산 제공

부득이한 사유	비과세 요건	기 타
취학, 직장이전, 질병 등 부득이한 사유가 있는 경우	*당해 주택에서 1년 이상 거주할 것 *세대 전원이 다른 시/군으로 거주이전 할 것 *양도일 현재 부득이한 사유가 발생할 것	-교육법에 의한 학교에의 취학(유치원, 초등, 중학교는 제외) -직장의 변경, 전근 등 근무상 형편 -1년 이상 치료나 요양을 필요로 하는 질병의 치료 또는 요양
해외이주 또는 출국하는 경우	*해외 이주법에 의한 이주 *1년 이상 계속 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상 형편 *출국 후 2년 이내 양도 할 것 *세대전원이 출국할 것	해외이주 신고확인서를 교부받은 경우 발행일로부터 1년 내에 출국하면서 출국 전에 다른 주택을 취득하지 않을 조건으로 양도 할 것
건설임대주택	임대주택법에 의한 건설임대주택을 취득하여 양도하는 경우로서 임차일로부터 양도일까지 거주기간이 5년 이상인 경우
협의양도/수용되는 경우 재개발, 재건축기간 중에 취득한 주택	주택 및 그 부수토지(사업인정고시일 전 취득분에 한함)의 전부 또는 일부가 “공익사업을 위한 토지등의 취득및 보상에 관한 법률”에 의한 협의 매수, 수용 및 그 밖의 법률에 의한 수용 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 취득하여 거주하다가 재개발 등이 완료된 주택으로 이사하게 되어 다른 주택을 양도하는 경우	협의양도, 수용일로부터 2년 이내에 양도하는 잔존주택 및 그 부수토지도 비과세된다. -사업시행인가일 이후 다른 주택을 취득, 1년 이상 거주 -재개발, 재건축주택 완공 전 또는 완공 후 2년 이내에 다른 주택을 양도 -완공 후 2년 이내 재개발, 재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년 이상 거주