부동산시장에 오래 되어 낡고 허름한 건물을 개 ? 보수하는 ‘리모델링’이 다시 주목을 받고 있습니다. 부동산의 불황기에는 많은 돈을 들여 건물을 신축하기 보다는 낡은 건물을 보수하거나 증축하는 리모델링이 적합하기 때문일 것입니다.

낡고 오래된 건물은 팔려고 내놔도 쉽게 팔리지 않는 게 일반적입니다. 그러나 리모델링 과정을 거쳐 기존 주택이나 건물을 잘만 개ㆍ보수하면 큰돈을 들이지 않고도 부동산의 가치를 높이는 훌륭한 재테크 수단이 될 수 있습니다

리모델링을 적용할 경우 신축 당시의 건축법과 주차장법, 환경규제 등을 그대로 적용할 수 있어 신축할 경우의 불이익을 감수하지 않아도 되는 경우가 많습니다.

리모델링의 장점은 신축 때보다 공사기간이 짧고 비용도 신축 때 들어가는 비용보다 20%-30% 적게 들어 가는 데 있습니다.(특히 주택) 개조로 임대료를 높게 받기 때문에 부동산의 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

최근 들어 그 대상이 아파트, 빌라에서부터 일반주택 전원주택 등으로 확대되는 추세입니다. 주택의 경우 제한된 토지 때문에 증축보다는 리모델링하는 경우가 더 많습니다.

아파트의 경우 면적에 따라 약간의 차이는 있겠으나 수납공간과 공간 활용도를 높이는데 중점을 두고 특히 주부들이 많이 쓰는 주방을 확장하고 밝은 계통의 색깔을 쓰는 것이 좋습니다.

특히 낡은 오래된 단독주택의 경우 리모델링을 통한 개보수를 통하여 많은 수익을 창출 할 수 있으므로 2011년에는 관심을 가지고 보아야 할 것입니다.

/SK부동산 제공